строительство дома своими руками стоимость

Перед началом строительства дома наш отдел ПТО (производственно-технический отдел) составляет календарный план-график, в котором планируются основные этапы строительства и их продолжительность. Сроки строительства загородного дома общей площадью 150 - 200 м 2 составляют около 1 - 1,5 лет (от заключения договора до новоселья). На практике, если строительство начинается весной, то капитальная конструкция дома возводится за 5-6 месяцев (апрель-сентябрь). Сроки зависят от типа фундамента и подготовки под него, от материалов стен, типа перекрытий и вида кровли. Комплекс инженерных работ (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) выполняется в течение 1 - 1,5 месяцев. Отделочные работы выполняются в течение 8 - 10 месяцев (в зависимости от уровня сложности дизайн-проекта интерьера).

Стоимость

При заключении договора на строительство загородного дома мы составляем подробную смету, которая

1. Разбита на этапы: подготовительные и земляные работы (нулевой цикл), устройство фундамента, возведение стен, перекрытий между этажами, устройство кровли, внешняя отделка фасадов (кирпич, вагонка, сайдинг), установка окон и дверей и др.

2. По каждому этапу содержит объём материалов и их стоимость,

3. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость.

4. Содержит дополнительные работы, необходимые для строительства дома (использование спецтехники, доставка материалов, подъездные пути, выкорчёвывание пней, удаление деревьев и др.)

Подготовленную смету можно обсуждать, вносить корректировки (например, поменять один материал на другой). Таким образом, перед началом строительства дома вы имеете на руках подробную согласованную смету, которая является основанием для составления графика платежей.

Ниже приведена реальная стоимость строительства загородного дома, чтобы сориентироваться и спланировать свой бюджет.

Например, из нашей практики стоимость строительства загородного дома из газобетона площадью от 180 до 200 м 2 составляет в минимальной комплектации от 19,5 тыс.руб/м 2 общей площади дома.

Цена включает в себя стоимость всех строительных материалов, организацию работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения капитальной конструкции загородного дома:

устройство монолитной железобетонной плиты 250 мм и цоколя 450 мм (устройство опалубки, устройство гидроизоляции, армирование плиты в два пояса, заливка бетоном с бетононасоса)

возведение стен из газобетона толщиной 375мм с армированием каждые 3-4 ряда, устройство ж/б перемычек с утеплением над окнами и дверями, устройство армированных ж/б поясов.

устройство перекрытий по деревянным балкам 100*200мм с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой Rocкwool 100мм.

строительство дома своими руками стоимость

устройство кровли: весь пирог с утеплением и битумной черепицей Katepal (производство Финляндия).

утепление стен, штукатурка фасадов (или отделка сайдингом).

Эти цифры являются ориентировочными!

Цена на строительство дома в основном зависит от стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений. Подробная смета составляется на основе рабочих чертежей выбранного вами проекта загородного дома .Строительство дома своими руками. - Mega Obzor
строительство дома своими руками стоимость
Строительство дома своими руками.

Обстановка на рынках недвижимости такова, что квартиру в центре города нередко предлагают приобрести однокомнатную квартиру по стоимости возведения собственного дома на благоустроенном загородном участке. Данное обстоятельство ставит многих наших граждан перед дилеммой, - строить самому, приобрести готовый дом или купить малометражную квартиру. Как правило, ответ на данный вопрос кроется в том, - для каких целей планируется приобретение жилой площади. Если недвижимость, - это способ инвестирования свободных финансов, то естественно, более правильным решением будет приобрести малометражную квартиру в центре города и сдавать ее на длительный срок другим гражданам. А вот те граждане, которые хотят приобрести жилье для собственного проживания, - остановят свой выбор на строительстве собственного дома.

Как показывает многолетний опыт участия на рынке недвижимости, строительство домов хоть и достаточно хлопотное дело, - ее выгодность не вызывает каких-либо сомнений. Следует понимать, что вложенный сегодня рубль в строительство жилья, - завтра вернется двумя или пятью рублями, - многое зависит от того, на какой территории данный дом возводится. Строительство дома желательно производить на участке с проведенными коммуникациями, что позволит вам гарантировать возврат вложенных средств, чего нельзя сказать о территории, где проведение коммуникаций даже еще не планируется.

Тем не менее, человек, который сам возводит себе дом, выигрывает на его стоимости по многим причинам. В первую очередь, конечная стоимость квадратного метра возведенного жилья окажется во много раз дешевле стоимости квадратного метра в тесной квартире. Возникающая разница в стоимости связана с тем, что рынок недвижимости городов, как правило, испытывает определенный голод, что приводит к росту стоимости жилья. Как правило, наиболее бурно растут малометражные квартиры, стоимость которых затем за собой подтягивает стоимость остальных квадратных метров.

Вы, решив возводить собственное жилье, остаетесь в стороне от этого рынка. Ярким примером могут быть дачные дома. которые возводятся на дачных участках. Как правило, стоимость дачного домика мало зависит от его площади, чаще всего его стоимость зависит от того участка, где он располагается и от имеющегося приусадебного оснащения. Поэтому дачные дома необходимо возводить не слишком роскошными, так как они в любом случае будут проданы по стоповой цене, которая будет зависеть от того, где располагается ваш дачный домик.

Другим немаловажным моментов в пользу возведения дома собственными силами является качество вашего будущего жилья. Как правило, приобретая малометражную квартиру, будь-то в новом доме или на рынке вторичного жилья, - вы получаете все те недостатки, которые оставили на вашу доработку для вас полупьяные рабочие. Когда же вы решаете строить собственный дом своими силами, - вы полностью контролируете работу рабочих и подрядных организаций, что позволяет быть уверенным в том доме, в котором планируете жить вы и ваша семья. Как показывает опыт, при выборе подрядной организации не следует бегать за дешевизной. Всегда необходимо быть практичным и выбирать организации, которые предлагают для вас надежные решения по приемлемой стоимости. Для этого лучше всего познакомиться с хозяевами домов, в которых данная организация уже проводила те или иные работы.

Третьим немаловажным моментом в пользу строительства собственного дома является возможность его индивидуальной планировки. При этом вы можете заказать для себя деревянные дома под ключ под ключ или другие более прогрессивные конструкции. Как правило, строительные организации предлагают для вас те или иные варианты планировки для вашего будущего дома.

Как утверждают гигиенисты и другие медицинские работники, - человек должен жить не в многоквартиных домах, а в собственных малоэтажных строениях, которые смогли бы обеспечить ему адекватную безопасность от стихийных бедствий и соблюдение всех установленных экологических норм. К сожалению, последние факторы практически не поддаются обсуждению, тем не менее, в крупных мегаполисах становится все труднее обеспечить адекватный уровень экологической безопасности, поэтому строительство собственного дома, - остается единственно правильной альтернативой всему вышесказанному.

Естественно, абсолютно не верно строить собственный дом за счет заемных средств. Как правило, строительство за счет кредитных средств необходимо осуществлять только в конце, когда вы уже понимаете, что данного кредита вам хватит для полной застройки запланированного здания. В противном случае вы рискуете потерять строящееся жилье и остаться в кредитной задолженности банкам заемщикам.

Копирование или цитирование этого обзора разрешается только с указанием прямой ссылки на эту страницу.

Серийное строительство капитальных домов.wmv


Описание video материала:
3D - проект данного коттеджа вы можете скачать нашем сайте www.eps-opalubka.ru, а также заполнить анкету потенциального дилера в своем регионе.
Технология "Несъемная опалубка" из пенополистирола доказывает что теплый, экологически чистый, монолитный дом можно построить самостоятельно с минимальными затратами или наняв не бригаду самостоятельно проконтролировать ход строительства. Стоимость материалов на дом 100-110 м2 включая фундамент и кровлю обойдется вам 400 - 450 тыс. руб.. все подробности на сайте: http://eps-opalubka.ru или по телефону горячей линии 8-967-826-2000